Cara Membeli Properti Pajak Tanpa Pernah Menghadiri Obral Pajak

Jika Anda baru-baru ini menghadiri penjualan pajak dengan harapan membeli properti pajak hanya untuk tunggakan pajak, Anda mungkin pergi dengan tangan kosong. Banyak orang meneliti properti dan muncul di obral pajak tanpa menyadari bahwa mereka hampir tidak memiliki kesempatan untuk mendapatkan properti yang diinginkan. Perusahaan besar dengan tim pengacara dan peneliti penuh waktu menghadiri penjualan ini dan membeli semua properti bagus– dan karena mereka memiliki lebih banyak uang, mereka mampu menghasilkan laba yang lebih kecil dari uang mereka. Anda hampir dijamin akan mempersiapkan pajak penghasilan kalah, setiap saat.

Yang benar adalah, membeli properti pajak di obral pajak mungkin adalah cara terburuk bagi rata-rata investor untuk membeli properti pajak. Bahkan jika Anda berhasil dalam menawar, di sebagian besar negara bagian Anda tidak akan dapat memiliki properti itu setidaknya selama satu tahun. Ini karena komisioner pajak atau otoritas pajak lainnya umumnya memberi pemilik tunggakan satu tahun atau lebih untuk menyelesaikan masalah pajak mereka. Di beberapa negara bagian, Anda harus menunggu selama lima tahun sebelum Anda mendapatkan akta atau dapat menyita!

Ini mengecewakan, tetapi Anda akan senang mengetahui ada cara yang lebih sederhana untuk membeli properti pajak, tanpa pernah menghadiri penjualan pajak– dengan layanan mengurus pajak membeli properti ini langsung dari pemilik tunggakan, tepat sebelum mereka akan kehilangan properti secara permanen .

Hal pertama yang ingin Anda lakukan adalah menyusun daftar properti pajak di wilayah Anda. Anda biasanya bisa mendapatkan daftar seperti ini dari daerah yang mengadakan penjualan pajak. Jika Anda seorang investor yang lebih maju, Anda juga dapat menyusun daftar Anda sendiri. Selanjutnya, Anda perlu meneliti properti ini, untuk mempersempit daftar menjadi properti yang paling Anda minati untuk dibeli. Ini biasanya memerlukan penentuan margin keuntungan yang Anda inginkan, dan memutuskan properti mana yang akan menjadi investasi terbaik Anda.

Setelah ini, Anda akan ingin meneliti pemilik untuk menemukan informasi kontak. Seringkali, mereka tidak lagi tinggal di properti, dan mungkin sulit ditemukan. Setelah Anda mendapatkan informasi mereka, Anda harus menelepon mereka, dan membuat kesepakatan dengan mereka untuk membeli properti mereka secara langsung. Waktu terbaik untuk menelepon mereka adalah sebelum mereka akan kehilangan properti mereka untuk selamanya– ketika mereka tidak akan rugi apa-apa dengan menjual kepada Anda.

Setelah Anda mendapatkan kesepakatan untuk membeli properti mereka, ada banyak hal konsultan pajak surabaya yang dapat Anda lakukan dengannya. Di beberapa negara bagian, Anda dapat membelinya sendiri, tidak membayar pajak, dan kemudian mengumpulkan kelebihan dana dari penawaran pada penjualan pajak; Anda dapat mencoba mencari pembeli, melakukan “penutupan ganda” dan membiarkan mereka menangani masalah pajak; atau, Anda dapat membayar sendiri pajak tunggakan itu, dan menyewakannya, merehabilitasinya, menjualnya dengan harga mahal, atau bahkan tinggal di dalamnya.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *